Сколько человек можно прописать в квартире согласно законам РФ

Правовой статус объектов жилой недвижимости предусматривает не только возможность пользоваться квартирами, но и вставать на учет по месту жительства и пребывания. Какое максимальное количество людей можно прописать на своей жилплощади, и каким образом рассчитывается этот показатель? Рассмотрим, существует ли лимит по количеству прописанных граждан в квартире.

Что такое «прописка»

Институт прописки, на протяжении длительного времени, был неразрывно связан с подтверждением законности права на проживание в жилом помещении.

Наличие постоянной прописки автоматически давало право на бессрочное пользование недвижимостью, а максимальное количество прописанных в муниципальном жилье зависело решения наймодателя.

В настоящее время вместо прописки существует механизм регистрации граждан, этим занимаются уполномоченные органы МВД.

Регистрация осуществляется с учетом следующих нюансов:

• собственники объектов жилой недвижимости вправе по собственному усмотрению вселять и регистрировать граждан на свою жилплощадь, и, в большинстве случаев, имеют возможность принудительно выселять и выписывать жильцов из своей квартиры;
• жильцы муниципальных квартир существенно ограничены в реализации права на прописку, без согласия собственника муниципального фонда можно зарегистрировать только членом семьи и некоторых родственников;
• наличие штампа или свидетельства о постановке на регистрационный учет не может напрямую подтверждать возникновение права пользования недвижимостью, а является лишь одним из доказательств этого факта.

Таким образом, количество прописанных граждан в квартире зависит от правового статуса жилого помещения, формы собственности, а также от показателя учетной нормы жилья.

Значение учетной нормы будет влиять на количество прописанных в ведомственном жилье людей. Дело в том, что одним из оснований для признания граждан нуждающимся в улучшении жилищных условий является превышение учетной нормы.

Бесконтрольная прописка граждан в муниципальное жилье, при превышении учетной нормы, искусственно расширяется состав жильцов, которые смогут претендовать на получение квартиры в порядке очередности.

Рассмотрим, каким образом прописывать людей в квартире в 2017 году отдельно для собственного и ведомственного жилищного фонда.

Виды прописок

В настоящее время предусмотрена два варианта прописки (регистрации) человека в объекты жилой недвижимости:

• по месту жительства — конкретный срок регистрации не устанавливается собственникам (как правило, такой вариант связан с возникновением бессрочного права на проживание в квартире);
• по месту пребывания — при регистрации устанавливается четкий срок, в течение которого зарегистрированный гражданин сохраняет право на проживание в жилом помещении (по истечении указанного срока прописка автоматически аннулируется даже без дополнительного обращения собственника или прописанного жильца).

См. — Опасности, которые могут возникнуть у собственника при временной прописке. 

Выбор конкретного вида регистрации будет зависеть от оснований вселения человека в жилое помещение и условий предоставления ему жилья.

Для чего нужна прописка?

Постановка граждан на регистрационный учет является составным элементом контроля за миграцией населения.

В настоящее время предусмотрена обязанность по регистрации для граждан, пребывающих в иной населенный пункт на срок более трех суток. В этом случае необходимо оформить временную прописку на весь срок нахождения.

Нарушение правил регистрационного учета влечет привлечение к административной ответственности.

Сотрудники правоохранительных органов вправе требовать для проверки у граждан документы, удостоверяющие их личность. Одним из элементов проверки является наличие регистрационного штампа в паспорте или свидетельства о временной прописке.

Сколько человек можно прописать в квартире?

Сколько человек квартиросъемщик может прописать в муниципальном жилье, предоставленном на условиях соцнайма?

Для вселения и прописки членов семьи нанимателя ограничений не предусмотрено, даже если в результате регистрации будет превышена учетная норма. Более того, для регистрации членов семьи не требуется разрешение собственника муниципального фонда.

Какое количество человек можно прописать в квартире, если вселяются лица без родственных связей?

В этом случае потребуется разрешение наймодателя, при оформлении которого будет приниматься во внимание значение учетного норматива.

Значение учетной нормы может различаться в разных регионах и, как правило, составляет 15 кв. м. на человека.

Рассмотрим порядок применения данного норматива при прописке граждан в муниципальную квартиру:

• в однокомнатной квартире площадью 16 кв. м. разрешение на вселение посторонних граждан получить будет невозможно, прописку может оформить на себя только основной квартиросъемщик;
• в двухкомнатной квартире площадью 36 кв. м. будет дано разрешение на регистрацию двух лиц, включая основного нанимателя;
• в трехкомнатной квартире площадью 54 кв. м. нельзя прописать более трех лиц, включая основного квартиросъемщика.

Если гражданам предстоит прописывать в комнату коммуналки, будет соблюдаться аналогичный норматив, при этом вселение допускается только в отношении родственников.

Прописка в приватизированной квартире

Если жилье приватизировано или приобретено гражданами в результате купли-продажи, ограничения на совершение регистрационных действий отсутствуют.

В этом случае не применяется показатель учетной нормы, поскольку наличие приватизированного жилья лишает права на постановку в очередь в муниципалитете.

Таким образом, определение максимального количества лиц, прописанных в частной квартире, будет зависеть только от решения собственника.

Сколько граждан можно временно прописать в квартире, принадлежащей на праве собственности?

В этом случае также отсутствуют законодательные ограничения, собственник вправе вселить и прописать неограниченное количество временных жильцов.

Правила прописки в ведомственном жилье

Основания для прописки в ведомственный жилищный фонд возникают с учетом следующих обстоятельств:

• право на вселение и прописку возникает в результате издания распорядительного акта местного органа власти и оформления договора соцнайма (в договоре указывается перечень нанимателей, имеющих право на вселение);
• в процессе пользования жильем, при изменении семейных обстоятельств, можно прописывать членов семьи (например, при регистрации брака или рождении ребенка);
• прописка иных граждан осуществляется с прямого разрешения наймодателя.

Сколько можно вселить ведомственную квартиру граждан на условиях временной прописки? Временная прописка не связана с соблюдением учетной нормы, поскольку не порождает права постоянного проживания.

Поэтому количество временно прописанных лиц будет зависеть только от разрешения наймодателя.

Прописка в муниципальной квартире

Порядок регистрации граждан в муниципальном жилом фонде можно представить в виде пошаговой инструкции:

• у граждан возникает основание для вселения — издается распорядительный акт местного органа власти, оформляется договор соцнайма и т. д.;
• если требуется разрешение на прописку от наймодателя, граждане направляются заявление с указанием оснований для прописки;
• после получения разрешения от местной администрации или наймодателя необходимо обратиться с заявлением в миграционный отдел МВД;
• в срок от 3 до 7 дней оформляется регистрация по месту жительства или пребывания.

Сколько денег платят за прописанного человека в квартире?  Если в жилом помещении отсутствуют приборы учета, наличие каждого прописанного лица автоматически влечет существенное повышение квартплаты и суммы платежей за услуги ЖКХ.

В этом случае расчет платежей за холодную и горячую воду осуществляется исходи из количества граждан, зарегистрированных на жилплощади.

Законодательные акты, регулирующие прописку

Как узнать, сколько граждан максимум прописывают в квартире, и какой закон это регламентирует?

Прежде всего, нужно установить учетный норматив, принятый нормативным актом местных органов власти.

Кроме того, прописка граждан осуществляется на основании норм Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 713.