Где заказать кадастровую выписку о земельном участке и как получить справку

Чтобы правильно распоряжаться имеющейся во владении землей, нужно иметь полную информацию о ней. Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, который заключает в себе такую информацию. Оформить заявку и получить ее сегодня можно даже не отходя от компьютера.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке

Существуют разные формы кадастровой выписки, и все они содержат разную информацию. Если же говорить в общем, то выписка из кадастра на земельный участок — это документ, в который включены данные о месторасположении земельного имущества или его адресе, площади, его стоимости, виде разрешенного использования земли, и о правах на нее, о его владельце, в том числе координаты, по которым с ним можно связаться.

В каких случаях нужна кадастровая выписка

Иметь выписку ЕГРН из кадастра на земельный участок необходимо при разных обстоятельствах:

• для использования материнского капитала на погашение ипотеки;
• чтобы совершить купить или продать земли или признать сделку по ней в некоторых ситуациях недействительной;
• при наследовании земельного участка, в том числе при оформлении заявления о приеме наследства;
• когда нужно узнать рыночную стоимость земли по кадастровой оценке, чтобы правильно рассчитать налог на имущество;
• при регистрации земли в качестве собственности;
• при заключении договора дарения;
• провести регистрацию перехода права.

Также, кадастровая выписка из ЕГРН о земельном участке может пригодиться при разделе или объединении земельных участков, при изменении вида разрешенного использовании данной недвижимости.

Законодательство о кадастровом учете часто претерпевает изменения и поэтому многие формы документов, которые были актуальны еще вчера, сегодня уже могут быть недействительными.

Мы оперативно отслеживаем все изменения в законодательстве и поэтому готовы представить только последние версии нужных вам документов, а также поможем зарегистрировать землю в Кадастровой палате и в УФРС.

Виды кадастровой выписки о земельном участке

До 2017 года существовало три вида этого документа:

• кадастровая справка. Документ содержал сведения о стоимости земли из Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
• кадастровая выписка (КВ). В ней отражалась более подробная информация об участке;
• паспорт — включал в себя информацию о правообладателях, кадастровый номер, границах участка, его характеристиках, инженерах, проводивших работы, о плане участка, о виде прав на него и другие сведения.

В тексте не зря используется прошедшее время при определении содержания указанных документов.

Кадастровая выписка и кадастровый паспорт: отличия

В обоих документах содержится примерно одинаковая информация. Но есть и отличия кадастровой выписки от паспорта.

Всего паспорт земельного участка имел 4 раздела: от КП1 до КП4. И они почти полностью повторяли разделы от КВ1 до КВ4 кадастровой выписки на земельную собственность и по части формы и по части содержания.

Но в двух других формах КВ.5 и КВ.6 более подробно описывает границы земельного участка, в том числе дает координаты их поворотных точек, содержит номера смежных участков.

Второе отличие — это то, что паспорт необходим был для регистрации прав на недвижимость, а КВ просто для получения сведений о ней.

Содержание и формы выписки

Разберем, что собой представляли формы выписки:

• КВ.1 — вносится номер кадастрового квартала, прошлые номера, день занесения в кадастр недвижимости, номера граничащих с ним зданий и сооружений, объектов капитального строительства, адрес, тип земель, вид одобренного применения, площадь, цену, систему координат, сведения о правах, статусе записи о земельном участке в ГКН, о природных объектах, об инженерах;
  

• КВ.2 — включает план границ земельного участка, или чертеж, или схему, а также применяемый масштаб;
  
• КВ.3 — содержит сведения о частях участка и обременениях. В том числе при описании в отдельные графы вносились учетный номер, площадь и данные о том, является обремененным весь участок или какая-либо его часть.
  
• КВ.4 — учетный номер части земельного участка, а также его план, чертеж или схема;
  
• КВ.5 — описание границ участка, в том числе координаты его начальных и конечных точек, дирекционный угол, адрес электронной или обычной почты для связи с собственником земли;
  
• КВ.6 — описание поворотных точек границ земельного участка, в том числе межевого знака и точность его определения (средняя квадрическая ошибка).
  

Готовая кадастровая выписка включала в себя все разделы от КВ.1 до КВ.6. Заполнять документ разрешалось от руки и на компьютере. Текстовая информация вносилась на стандартные листы размером А4, а планы и схемы на листах большего формата.

На каждом листе должна была стоять подпись должностного лица и печать. Кроме того, не было возможности получить документ в электронном виде. На нашем сайте вы можете ознакомиться с формами кв1-кв6 и скачать образец любой из них.

Сегодня, как отмечалось выше, выписка из кадастрового паспорта земельного участка уже неактуальна. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 20 июня 2016 года были введены новые формы. Получить кадастровую выписку на официальном сайте Росреестра может любой желающий.

Как и где заказать кадастровую выписку на земельный участок?

Осуществить запрос на кадастровую выписку граждане могут лично в:

• офисе Росреестра;
• офисе Кадастровой палаты;
• МФЦ.

Чтобы узнать, сколько стоит кадастровая выписка на землю, можно и не выходя из дома. Необходимо просто отправить запрос через следующие интернет-ресурсы:

• официальный сайт Росреестра;
• Единый портал госуслуг;
• через другие сайты.

На самом деле заказывать через интернет очень удобно, потому что часто в отделениях Кадастровой палаты большие очереди или нужные люди могут не оказаться на месте. Оформляя запрос таким способом, можно получить кадастровую выписку в электронном виде (ссылку на нее отправят на имейл) и в бумажной форме — ее направят вам по почтовому адресу или в МФЦ.

Далее вы можете ознакомиться с инструкцией «Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн на сайте Росреестра»:

1. Для начала нужно зайти на сайт Росреестра по такой ссылке https://rosreestr.ru/site/. В интернете есть ресурсы, адрес которых очень похож на адрес официального, и они предоставляют действительные выписки, но заказывать самому удобнее и дешевле.
2. На главной странице кликаем по разделу получения выписок и выбираем из представленного списка нужный вид.
3. Выбираем в поле «тип объекта» земельный участок и заполняем все поля формы, в том числе сведения об объекте недвижимости, о заявителе.
4. Прикрепляем, если нужно документы и отправляем запрос.
5. Проверяем его статус, перейдя по указанной ссылке.
6. Если указан статус «ожидает оплаты», то на почту будет отправлен код оплаты, который нужно будет ввести.
7. Выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку.
8. После на почту придет письмо с кодом доступа, введя который можно будет скачать нужный документ в электронной форме.

Данные из ЕГРН можно получить сразу же после отправления запроса либо в течение 3 рабочих дней с даты, когда он был отправлен.