Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН на земельный участок через интернет

Для экономии времени и нервов мы покажем как быстро и легко заказать выписку сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости через интернет в помощью онлайн-сервисов.

Оператор Алиса Юрист

Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом - звоните по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб 946 (Москва и МО) +7 (812) 426-14-07 доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

В каком виде нужна выписка?

На сегодня доступны виды выписок из ЕГРН в электронном виде и на бумажном носителе. В чем разница документов, в какой форме лучше заказать справку об объекте недвижимости?

Бумажная выписка

Выглядит выписка из Росреестра в печатном виде следующим образом

Выписка из ЕГРН в печатном виде предоставляется только по запросу на сайте Росреестра. Она имеет ряд особенностей:

• Стоимость оформления составляет для граждан 400 руб., для компаний — 1 100 руб. Оплата производится с банковской карты системы Visa или MasterCard, либо номера мобильного телефона, кошельков электронными валютами — Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви и другие, представленные на ресурсе.
• Документ имеет печатный вид, на нем присутствует оригинальная подпись сотрудника Росреестра, синяя печать государственного учреждения.
• Возможно отправление запроса на получение выписки через Почту России по адресу постоянной регистрации или фактического проживания, либо при получении в ближайшем отделении Росреестра в регионе нахождения объекта недвижимости.
• Есть возможность заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн, в отделениях госучреждения или специализированных центрах, осуществляющих функцию посредника (МФЦ).
• Срок оформления в среднем равен 3 рабочим дням. При получении выписки на Почте России следует учитывать время доставки.
• Принимается документ любым органом бюрократического аппарата.

С примером оформления выписки из ЕГРН на бумажном носителе с подробной инструкцией вы можете ознакомиться ниже:

Выписка в электронном виде

Образец электронной выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

Для справки из ЕГРН об объекте недвижимости характерны следующие характеристики:

• Цена составляет 250 руб. для граждан РФ, для предприятий равна 700 руб.
• Возможен заказ через сайт Росреестра, в таком случае изготовление документа осуществляется в течение 2-3 дней. При обращении к коммерческому порталу ктотам.ру выдача осуществляется в течение 10-20 минут в режиме онлайн.
• Выписка из ЕГРН отправляется на электронному почту заявителя, указанную при направлении запроса.
• Преимуществом оформления справки через КтоТам.про является оформление справки в удобных форматах .html или .xml. Такие документы легко открываются и читабельны без применения специальных программ в отличие от справок, выдаваемых Росреестром, которые нужно расшифровывать для прочтения.
• Документ имеет цифровую электронную подпись регистратора. По правомерности этот реквизит приравнивается к оттиску синей печати и оригинальной подписи сотрудника Росреестра при заказе выписки на бумажном носителе.
• В электронном виде выписку принимают суды и правоохранительные органы, иные органы государственной или муниципальной власти.

Виды выписок из ЕГРН

Оперативным способом получения выписки из госреестра является обращение в Росреестр через интернет. Какие преимущества носит оформление документа непосредственно через сайт учреждения, чем отличается этот способ от обращения к коммерческому порталу КтоТам.про.

Как заказать и где получит выписку из ЕГРН на земельный участок через сайт Росреестра, подробно описано в представленной инструкции.

Для заявителей есть возможность заказать как электронную, так и бумажную версию выписки из ЕГРН.

Отличия их и преимущества каждого документа состоят в следующем:

1. Бумажная выписка из ЕГРН. Рекомендуется обращаться за оформлением документа на материальном носителе с оригинальной подписью специалиста и синей печатью непосредственно в Росреестр. Заказ есть возможность отправить через интернет или в Росреестре с получением оригинальной выписки на почте России или в территориальном подразделении госоргана. Срок оформления составляет около 3 рабочих дней, дополнительно требуется время на пересылку документации. Стоимость составляет 400 руб. при заказе гражданами и 1 000 руб. — юридическими лицами.
2. Электронная выписка из ЕГРН. Заказать документ можно через сайт Росреестра или сервис Ктотам.про. При обращении в госучреждение оформление длится 2-3 дня, при использовании коммерческого сайта — от 10 до 30 минут. На документе проставляется электронная подпись регистратора с печатью, которые идентифицируются судом, банком, органами Росреестра и другими государственными учреждениями. Стоимость для граждан составляет 250 руб., для организаций — 700 руб.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Это займет больше времени, зато в результате будет получен документ с оригинальными реквизитами, принимаемый любыми инстанциями.

Представленных данных с электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП) будет достаточно для получения информации о приобретаемом или оформляемом в залог объекте недвижимости или для предъявления в ходе обращения к бюрократическим процедурам.

Документ оформляется в формате .html или .xml, доступных для скачивания на любой носитель, преобразовывать версию для открытия не нужно как в случае с выпиской из Росреестра.

Инструкция по получению выписки из ЕГРН через сайт Росреестра

Для оформления документа необходимо выполнить следующие действия:

1. Открыть официальную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Заполнить данные на государственную услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
3. Откроется «Форма запроса сведений ЕГРН», в котором заполняются поля:
   1. «Тип объекта» — нужно выбрать «Земельный участок».
      
   2. «Площадь» — вводится точное значение на основании документов о кадастровом учете или свидетельства (выписки) на земельный участок. Если таких сведений нет, можно обратиться к порталу Terramark, где обозначены все границы поставленных на кадастровый учет участков. Отметить местность можно на спутниковой интерактивной карте онлайн. Если есть кадастровый номер, можно его ввести, это упростить поиск, но это необязательно.
      
   3. «Расположенный по адресу» — следует ввести адрес нахождения земельного участка. Сведения также есть возможность запросить через интернет на портале Terramark. Сначала вводится значение региона — если объект находится в Московской области и Москве, то открывается вкладка с указанием шоссе или переулка, затем улицы. При открытии вкладки «Строение» нужно выбрать «Участок». Внизу будет доступно меню с указанием расположения земли и общей площади объекта недвижимости.
      
   4. Далее следует выбрать тип документа.
4. Доступны варианты:
   1. выписка из ЕГРН на земельный участок в электронной форме;
   2. получение справки на бумажном носителе в местном отделении Росреестра (не для всех);
   3. оригинальная выписка с доставкой на почту России.
      
5. Также требуется ввести адрес электронной почты (email) для отправления электронной выписки, если документ заказывали через интернет. Нужно ввести код защиты от спама и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
   
6. На следующем этапе, чтобы получить сведения из ЕГРН на земельный участок онлайн, нужно заполнить личную информацию об обратившемся за услугой лице:
   1. во вкладке «Вид заявителя» указывается физическое лицо или организация;
   2. в категории заявителя, если справка заказывается посторонним гражданином, устанавливается значение «Иное лицо»;
   3. далее вводятся Ф.И.О, вид документа, удостоверяющего личность с серией, номером и датой выдачи, указывается телефон для связи, почтовый адрес регистрации и данные представителя при заказе выписки из ЕГРН на землю доверенным лицом;
   4. обязательно проставить согласие на обработку персональной информации и передачу ее в Росреестр. На этом этапе возможно внесение исправлений в заполненную форму.
      
7. Нажимаем на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и переходим на 3 этап.
8. На следующем этапе нужно прикрепить к заявлению отсканированную или сфотографированную копию доверенности на представителя, если он подписывает документы.
   
9. На последнем этапе осуществляется проверка данных на заявителя, представителя, по адресу нахождения земельного участка. На выбор «Отправить запрос» или «Подписать и отправить запрос». Во втором случае требуется проставление электронной подписи обратившегося лица, для этого нужна установка специального программного обеспечения.
   
10. Система выдаст сообщение о том, что ваш запрос зарегистрирован в системе и выдаст номер запроса. Этот цифровой код скопируйте или запомните.
    
11. На адрес указанной электронной почты придет письмо, в котором сказано, что ваше заявление ожидает оплаты. Перейдите по «ссылке». После этого на электронный адрес придет сообщение о необходимости оплатить оказание услуги с реквизитами и формами проведения платежа.
12. Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц составит 400 р., а для организаций — 1 000 р.
    
13. Вам откроется страница, на которой кликните на «Укажите код платежа». Цифровой код вашего заявления автоматически будет введен в поле формы (если его не будет, то наберите руками). Введите проверочный код с изображения и кликните на кнопку «Проверить».
    
14. Перейдите по ссылке «Укажите код платежа», введите номер платежа (он в письме электронной почты) и нажмите на кнопочке «Перейти к оплате».
    
15. Оплатите выписку их ЕГРН любым удобным для вас способом из перечня.
    
16. С Росреестра электронная выписка из ЕГРН на участок земли будет отправлена на указанный email при заполнении заявки. При выборе доставки по адресу регистрации или места фактического проживания, получить выписку можно будет в течение примерно одной недели, поскольку требуется время на обработку запроса и отправку документации, на Почте России. В справке будет указана полная информация с координатами участка земли.

Заказать выписку через официальный сайт Росреестра может любое заинтересованное лицо, сведения носят открытый характер.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Одним из оперативных способов получения подробной информации об объекте недвижимости сегодня служит обращение к специализированному коммерческому порталу КтоТам.про. Теперь получить выписку из ЕГРН на земельный участок, жилой или коммерческий объект можно онлайн, не обращаясь в регистрационную палату.

Документ можно оформить как в электронном виде, так и на бумажном носителе, указав соответствующие требования к оформлению при заполнении заявки. Данные предоставляются из единого государственного реестра недвижимости.

В базе не учтены сведения о находящихся в пользовании на праве бессрочного или наследуемого владения земельных участках, о неприватизационном жилом фонде.

Заказ выписки из ЕГРН осуществляется в несколько стадий:

1. Чтобы через КтоТам.про получить выписку из ЕГРН на земельный участок, нужно перейти на коммерческий сайт. Сведения на ресурсе представлены из государственной базы. Использование его отличается оперативными сроками предоставления документов по заявкам. Функционирование осуществляется на платной основе.
   
2. Следует отметить, что с 1 января 2017 года объединены две базы недвижимости — государственного кадастрового учета и о переходе прав на объекты, в связи с этим обратиться за получением выписки из ЕГРН на объект недвижимости с полной информацией достаточно один раз.
3. В представленной форме следует выбрать вкладку для введения сведений. Это может быть адрес или кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости.
4. В форме «Адрес» следует заполнить поля:
   1. Регион.
   2. Населенный пункт.
   3. Улица.
   4. Дом.
   5. При необходимости — квартира.
5. Если выбрана вкладка «Кадастровый номер», достаточно ввести цифры.
6. Через некоторое время будут запрошены данные из Росреестра. Если кадастровый номер объекта неизвестен, то при введении адреса будут предоставлены сведения о недвижимости, в том числе указанные данные, если информация внесена в единую базу Росреестра.
7. Далее из представленного списка, если не вводился номер квартиры или номер кадастра, следует выбрать нужный объект нажатием кнопки.
8. На выбор обратившегося лица представлено два варианта с указанием тарифов на услуги:
   1. выписка из ЕГРН об объекте недвижимости по тарифу 250 руб.;
   2. выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость по цене 1 000 руб.
      
9. Следует обратить внимание, что расширенная справка с указанием владельцев недвижимости за весь период существования недвижимости с указанием дат осуществления сделок в отношении объекта выдается только собственнику. Третьи лица не вправе получать конфиденциальные сведения, если не по запросу правоохранительных органов, суда или нотариуса в рамках ведения им процессуального дела.
10. В результате выполнения предыдущего действия возможно получение ответа от сервера по запросу об отсутствии таких сведений в едином реестре недвижимости. Это означает, что право собственности на земельный участок или квартиру, офисное помещение не зарегистрировано. Этот объект значится как неучтенный, если сделки в отношении него проводились до 2000 года до создания единого госреестра. Сведения в этом случае можно запросить в нотариальной конторе по месту нахождения объекта недвижимости или в Бюро технической инвентаризации. Иногда сервера дают сбой и ответ на запрос не приходит. В этом случае нужно перезагрузить страницу либо ввести данные из кадастра. Узнать кадастровый номер участка можно воспользовавшись виртуальной картой Росреестра. Для этого достаточно ввести адрес нахождения недвижимости или обозначить границы на местности в режиме онлайн.
11. Когда сведения в реестре найдены, нужно указать в представленной форме адрес электронной почты заявителя, на нее будет отправлена выписка, и нажать кнопку «Далее».
    
12. Далее следует провести оплату возможными способами и по выбранному тарифу в зависимости от вида выписки — банковской картой Виза или МастерКард, либо с иных носителей — с кошельков электронных валют Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви, со счета мобильного телефона.
    
13. После этого необходимо активировать личный кабинет. Для этого нужно открыть письмо, которое пришло с портала на указанный электронный адрес.
    
14. Выполните вход в свой аккаунт.
    
15. В нем есть соответствующая кнопка для того, чтобы скачать заказанную выписку из ЕГРН.
16. Удостовериться, что электронная выписка на участок готовится, можно открыв личный кабинет через интернет. Обычно процесс занимает от 10 минут до 2 дней.
17. Через некоторое время нужно зайти в личный кабинет, раздел «Мои выписки». Там будет отражаться статус заказов, отличить их можно по адресу участка на сайте Росреестра.
    
18. Если документ готов и доступен, то нужно скачать на компьютер выписку с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра. Сообщение о готовности приходит в виде СМС-сообщения на мобильный телефон, указанный при регистрации на портале.
    
19. Так будет выглядеть готовая справка из ЕГРН в электронном виде.
    

Для того чтобы получить информацию об отсутствии сведений в электронной базе ЕГРН Росреестра либо на материальном носителе с синей печатью регистрирующего органа, то лучше обратиться с соответствующим заявлением в территориальное подразделение Росреестра либо в Многофункциональный центр. Также оформление печатных справок доступно при использовании единого портала Госуслуги.

Получите бесплатную юридическую консультацию