Как самому проверить кадастровый номер земельного участка онлайн через интернет

Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн по номеру не составит труда на сайте Росреестра. Предусмотрена возможность заказать выписку ЕГРН или отправить запрос в регистрирующий орган по почте. При оформлении выписки требуется минимум документов. Ее может сделать не только собственник земли, но и любой другой заинтересованный субъект.

Кадастровый номер — это уникальный код участка, который позволяет индивидуализировать объект недвижимости в конкретном регионе и административном районе.

Вот так выглядит номер в новом кадастровом паспорте, т.е. выписке (50:07:0010306:592):

Следует учитывать следующие важные сведения:

• адрес, по которому нужно проверить кадастровый номер, должен быть достоверным;
• идентификационное сочетание цифр позволяет выяснить регион нахождения земельного участка, муниципальный район, округ и собственно номер;
• номер может носить постоянный и временный характер.

При надлежащей регистрации любой объект имеет такие сведения. Они представляют собой комбинацию цифр, расположенной в строгой последовательности и согласно предписаниям ФЗ № 218 от 21.07.2015 и Приказу Минэкономразвития № 877.

Быстро и удобно через онлайн-сервис

Очень быстро и совершенно бесплатно можно проверить или узнать кадастровый номер своего участка земли, используя онлайн-сервис.

Например, возьмем случайный адрес земельного участка по адресу: Московская область, г. Одинцово, Интернациональная улица, 2. 

А теперь выполняем следующие действия:

1. Переходим на сайт Ktotam.pro.
2. Выбираем адрес нашего участка из выпадающего списка полей формы (с 1 по 4) и нажимаем кнопку «Найти».
   
3. Теперь необходимо дождаться пока сервис запросит официальные данные у Росреестра. Это занимает не больше 30 секунд.
   
4. Находим адрес нашего участка из предоставленного списка и смотрим цифровой код, который хотели проверить на соответствие или узнать его.
   
5. Если желаете заказать выписку из единого реестра, то нужно будет нажать на кнопку «Выбрать объект» и оплатить электронную справку. Стоимость составит 250 рублей. 

Проверяем номер через сайт Росреестра

Кадастровый номер земельного участка, узнать который можно через проверку online на сайте Росреестра, не может меняться.

Алгоритм действий следующий:

1. Перейдите на сайт www.rosreestr.ru;
2. Выберите раздел «справочная информация о недвижимости» в режиме online;
3. В открывшиеся строки нужно занести адрес;
   
4. После оформления запроса и нажатия соответствующей кнопки в заполненном шаблоне появится кадастровый номер объекта недвижимости.
   

В онлайн сервисе, выдающем информацию по кадастровому номеру, такой способ приемлем, если известен адрес земельного объекта. Но бывают ситуации, когда раздел не работает в силу технических сбоев. Тогда можно воспользоваться иным актуальным способом.

Через публичную кадастровую карту

Информацию о кадастровом коде земельного участка быстро узнать и достоверно проверить можно через ПКК (Публичная кадастровая карта). Она представляет собой интерактивный ресурс, обозначающий местонахождение земли. Поиск земельного участка на кадастровой карте возможен, если располагать сведениями о его адресе.

Самой объемной единицей будет округ, границы которого совпадают с территорией субъекта РФ.

В пределах округа расположены районы, по своим контурам тождественные муниципальным районам субъекта РФ. Кварталы включают отдельные населенные пункты. Самые маленькие единицы кадастра — объекты, с их точным адресом, площадью и целевым использованием.

Проверки кадастрового номера по адресу через онлайн–сервис «публичная карта» предусматривают следующую последовательность действий:

• перейти на сайт Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru);
• перейти на поисковую строку — в виде лупы;
  
• указать действительный адрес и получить сведения о интересующем номере.
  

Но информация в карте может иногда устаревать или вовсе отсутствовать. Тогда необходимо обращаться в регистрирующие органы лично.

Отправка запроса по почте

Алгоритм выписки аналогичен. Нужно узнать местоположение территориального управления Росреестра и направить заказное письмо с уведомлением.

Заявление может быть составлено в произвольной форме.

1. В заявлении следует указать способ, которым заявитель желает получить документ — лично, почтой или на mail.
2. Можно оформить документ с минимум сведениями — о собственнике, зарегистрированном праве и обременениях.
3. А расширенная форма документа содержит информацию обо всех сделках на земельный участок, время перехода права собственности и других прав.

При отсутствии информации о земле следует удостовериться в законности постановки на учет такого объекта и разбираться с достоверностью документации либо с причинами снятия его с учета. Спорные ситуации можно решить в административном порядке или через суд.

При личном посещении

Онлайн сведения в Росреестре носят справочный характер, о чем делается предупреждение на сайте федеральной службы.

При заключении сделки приобретатель земли должен быть уверен, что ее продает именно собственник, и на недвижимость нет обременений со стороны залогодержателей и органов государственной власти (арестов судебными приставами, органами следствия, обеспечительных мер суда и т. д.).

Заинтересованный в покупке земли может не располагать сведениями о владельце, которого через онлайн сервис также невозможно проверить.

Следует учитывать, что:

• проверить собственника земельного участка по номеру через онлайн–сервис также невозможно, и приходится оформлять выписку;
• для этого следует оформить письменное заявление;
• можно получить краткую информацию о собственнике или расширенную выписку с перечнем правоустанавливающих сделок;
• в заявлении указывается информация об объекте — его адрес. Для оформления выписки понадобится только паспорт гражданина РФ.

В выписке содержится информация о собственниках земли, зарегистрированной аренде, обременениях, регистрационных записях о наличии спора относительно права собственности на участок.